В сегменте гибких офисов наблюдаются рост ставок аренды и снижение спроса

Согласно аналитическому отчету Commonwealth Partnership (CMWP) #MARKETBEAT, по итогам первого квартала 2026 года наблюдается существенное снижение спроса по сравнению с первым кварталом 2025 г. — более чем на 50%. Сумма арендованных площадей составила 12 тыс. кв. м.

По итогам анализа закрытых сделок в период с 2019 по первый квартал 2026 гг. было выявлено, что ключевыми индустриями, предпочитающими гибкие офисы, стали «Торговля и дистрибуция» (включая маркетплейсы), «Финансовый сектор» и «ИТ и телеком».

Распределение закрытых сделок* в гибких рабочих пространствах по категориям арендаторов, кв. м

Центральные локации в пределах Садового Кольца чаще всего выбирают игроки таких секторов, как «ИТ и телеком» и «Строительство и девелопмент». Сегмент «Торговля и дистрибуция» — лидер по спросу во всех главных деловых кластерах Москвы.

Топ—5 категорий арендаторов гибких рабочих пространств, 2019-I кв. 2026 гг.

По итогам первого квартала средневзвешенная ставка аренды В стоимость аренды включены операционные расходы и НДС. Ставки рассчитаны по функционирующим сетевым пространствам, в которых на момент расчетов предлагались в аренду рабочие места. в сетевых гибких рабочих пространствах составила 52 330 руб. / рабочее место / месяц, показав рост на 37,6% относительно аналогичного периода прошлого года.

Средневзвешенные ставки аренды* в сетевых гибких рабочих пространствах в ключевых деловых кластерах, руб. / рабочее место / месяц